可以说没有安全性可言国家大宗商品然而，销量背后，衡宇质料题目、延期交房、产权纠缠等恶疾仍然正在络续发酵，紧要透支购房者信仰。

　　据不所有统计，海南近年累计超100个楼盘因各样题目被投诉，片面项目以至陷入“十年难办证”、“质料题目紧要”、“一房众卖”等困局，坑惨了买房人！

　　值此“3·15”之际，小易通过少许媒体公然报道和投诉网站等渠道，摒挡出了片面“天坑”楼盘，大师马上保藏转发，实时“避雷”！

　　从总体大概来看，项目体量不小：胜过18万方的总修面，共包罗一栋贸易楼正在内的9栋楼构成，853套房！

　　依据媒体爆料，这一项目从2017年就先河了所谓的“内部出卖”，其后跟着代价行情蜕化一块看涨，最高时报价约1.8w/㎡安排。

　　离谱的是，2017年先河出卖，依然卖了约400套，比及2019年中商定交房日期到了，却反复“难产”！

　　海南热带播报栏目曾对此报道，某置备该小区业主，孩子未出生时买房，现正在孩子依然读一年级了，还未交房！

　　况且经领悟，该项目自己为政府批修运用全体土地维持的安排房项目，根底不具备对外出售资历，却被项目方算作商品房卖出。

　　因其土地性子题目，即使变化为商品房，拓荒商必要补缴巨额土地出让金及处分闭连手续。

　　网友视频爆料，正在收房验房中，展现片面房源天花板渗水、门套零落、墙体开裂、贴砖墙面大面积空胀等等题目屡见不鲜；

　　直至前几天，小易还正在指引留言板网站看到网友留言，反应交房还不到2年，下水管梗塞，墙体开裂，渗水等等题目频发，物业辞让仔肩等题目。

　　位于万宁兴隆的度假盘碧桂园兴隆湖畔，其二期项目原布置2023年末交房，卖房之后干干停停，小易找到了本年2月网友颁布的项目航拍，从视频看，全体开展不大，照样是一堆的水泥钢构戳正在哪里。

　　当初花2、3百万买房的业主，思着买房时“五星级的家”的允许，恐惧现正在遁不脱“糟心水准五颗星”的苦恼！

　　除此除外，海口新埠岛的高端室第项目，碧桂园主旨半岛君澜湾组团，昨年上半年就依然交房，却因竣备不契合哀求，业主迟迟不行处分房产证。

　　春节前曾有自媒体博主败露或将正在年前完工落成登记，但到现正在，仍然没有闭连开展。

　　近邻的海澜府组团，也正在前段时代爆出：原布置本年4月底交付，估计要延迟到6月底。

　　小户型、南渡江景、对望江东等产物卖点，正在前几年楼市供应稀缺的靠山下，被人们一度疯抢。

　　项目占地185亩，总修面约31万方，同谋划27栋室第楼约2400余户，分为两期拓荒，妥妥的大盘规格。

　　早已售罄的1-13#一期，已经三度延期交房，最终磕磕绊绊的交了房。至于收房体验，实正在一言难尽：犹如长正在荒原上的孤岛也就不说了，小区庇护上险些陷入无人治理的境界，就连围墙的栅栏也没有装置，能够说没有太平性可言。

　　更坑的依旧二期，2021年9月完工登记开售，原商定2023年12月底交房，现正在依然过去了一年众时代。依据音信，交房时代目前被延后到了本年7月底。

　　小易翻了翻微信，3月初再有出卖或者中介颁布该项目代价：约9000元安排/㎡，而抖音平台中介更是颁布了约8500元/㎡的低价，以至低过了云龙等远郊州里的房价。

　　这一项目也曾被媒体曝光众次。项目三期璟楠的外立面零落景色紧要，住正在这里的业主每天也是惊惶失措，恐怕被随时也许掉落的立面袭击，而诸如小区措施损坏、消防栓不行运用等题目触目皆是，物业无力修理，业主贫寒筹资自救！

　　此前，该小区还红树组团被业主投诉：拓荒商海南维德投资有限公司，迁移预售资金，酿成持久停工，并私设众个银行账户迁移资金，遁避监禁，酿成资金链断裂等紧要题目。

　　依据业主败露：2021年下半年，该项目先河停工烂尾，原由则是来自河南的拓荒（海南九鼎置业）违规调用商衡宇预售金数亿元，因资金断裂陷入停工。

　　次年，政府闭连部分实地调研督导“保交楼”，并取得了1.26亿元资金注入，并列为海口第一批保交楼项目。但现实上却搞得惨不忍睹，其二期业主以至不得已无奈申请“精装改毛坯交付”的自救操作。

　　而今，现场照样是一堆门可罗雀的钢筋水泥，原定于2024年9月交付的三期9#，照样交房遥遥无期。

　　昨年12月初，凤鸣蘭曦卒然完工12#的登记并拿到预售证，登记代价24000元/㎡。但小易查了一下出卖登记情景，仅有极少数处于认购状况！

　　小易前面为大师盘了好几个“天坑盘”，但大都都是开修长远的骨灰级“老腊肉”盘。

　　2月底，就曾有媒体爆料，项目一份业主验房申诉，显露众达57处题目，验房申诉长达26页！

　　墙面题目、瓷砖空胀还只可算是小题目，吊顶开裂、墙面开裂等让业主心惊的题目也是不老少！正在

　　不只屋子质料暴雷，小区情况也很粗率。小区后面以至没有铁质围墙，种了几棵树了事。

　　正在出卖中，项目方还遮掩倒霉身分，并未事先公然的情景下正在1楼门口规一致处菜市集和卫生所，入住今后的病菌威吓和菜市集的芜杂可思而知。

　　但因企业太过扩张、资金链涌现题目等身分，片面2021年安排售出的房源至今未能交付。而商定的交房时代为2022年10月！不少业主，依然苦等四年！

　　据悉，该项目共2085套房源，分为两期拓荒。此中一期依然交付，二期共15栋楼，4栋已于岁首完工交付，赢余11栋估计6月底交付，闭连职掌人外现：洗衣机、冰箱等大宗物件会予以减配！

　　但看待业主来说，还可能看到交房的生机。但看待不少项目标业主来说，就没有这么好的运气了。

　　三亚出名的“黑榜楼盘”丛林半岛，以至被称作海南“最庞大”的烂尾楼，最早于2015年先河烂尾、存正在一房众卖、资金链断裂、老板违法被抓、查封等庞大题目，至今悬而未决。

　　巅峰功夫已经卖到30万/㎡海棠华著，涉及延期交房、一房众卖、违修被查、资金调用等一系列题目，依据网友统计，项目停工已贴近两年。

　　少许房产直播间或中介会以“低价别墅”“特价房”等吸引眼球，但现实上也许是子虚宣称或误导性音讯。比如，100万买三亚别墅，现实也许是将客户辅导至其他区域购房，如乐东等地。

　　抉择有荣誉的大型拓荒商或央邦企拓荒商，避免小拓荒商或天禀不明的项目，以淘汰烂尾楼危险。

　　确认衡宇产权懂得，避免置备小产权房或全体一起制土地上的房产，这些房产也许存正在公法危险。

　　售楼职员或中介的口头允许（如优惠、赠送面积等）往往不具备公法听从，务必将一起允许写入合同，避免后续纠缠。

　　购房前需鲜明己方的需求，是养老、度假依旧投资。分别需求对应的区域和房产类型不同较大。必要理性阐明房产的现实代价和另日升值潜力。

　　购房前务必实地查核，领悟楼盘周边配套、交通、医疗、熏陶等情景，避免仅凭广告或中介先容做出决定。

　　物业任事质料直接影响栖身体验，抉择有优秀口碑的物业公司，避免入住后因治理不善导致糊口未便。

　　总之，买房必要仔细，避免蓄意低廉或轻信宣称，理性阐明、众方核实是规避危险的症结。

　　好了，此日就跟大师聊到这，大师还真切哪些“天坑”楼盘，能够扫码加微信私聊，分享给更众粉丝恩人买房“避雷”！